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隨著北京物業(yè)服務(wù)細(xì)分，保安和保潔服務(wù)外包情況較為普遍，所謂讓專業(yè)分包承接專業(yè)服務(wù)，但在專項(xiàng)服務(wù)外包業(yè)務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)很多違約情況，而一些外包服務(wù)合同中有關(guān)處罰條款并未約定清楚或者可操作性不強(qiáng)，從而導(dǎo)致服務(wù)外包合同在執(zhí)行中存在爭(zhēng)議。

安全是北京物業(yè)服務(wù)管理的第一需求，也是保安工作的 第一需求。物業(yè)管理公司應(yīng)該樹(shù)立積極的防范的態(tài)度，不斷提高自身安全防范的能力，配合公安部門(mén)和當(dāng)?shù)卣龊弥伟?、消防工作，努力使業(yè)主有一個(gè)安全的工作和居住的環(huán)境。

北京保安服務(wù)工作程序①交接班提前十分鐘，交班隊(duì)員到達(dá)指定地點(diǎn)準(zhǔn)備交接，并注意自身形象，不得相互追逐打鬧，保持良好站姿，不得蹲坐。②接班班長(zhǎng)要組織全班隊(duì)員整隊(duì)，點(diǎn)名并統(tǒng)計(jì)，做好記錄，統(tǒng)一整隊(duì)步行到各崗位途中步伐整齊一致，口號(hào)宏亮，精神抖擻。

北京小區(qū)和場(chǎng)所門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)，是指保安服務(wù)公司依據(jù)與客戶單位簽訂的合同，派出保安人員，依照法律和有關(guān)規(guī)定，對(duì)客戶單位的職工及外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)出必經(jīng)的大門(mén)，進(jìn)行把守，實(shí)施驗(yàn)證、檢查、登記制度，以維護(hù)客戶單位內(nèi)部秩序，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的一項(xiàng)保安活動(dòng)。

保安服務(wù)雖然是一種特殊的社會(huì)服務(wù)，與社會(huì)上其他服務(wù)相比，存其具體工作中的深化和體現(xiàn)是必不可少的。從北京保安服務(wù)公司這一方面來(lái)講，要始終把自己放到服務(wù)者的位置上去，這不僅是一種工作性質(zhì)的確定，更是一種經(jīng)營(yíng)之道。

安保與保安，它們意思相當(dāng)，但是安保工作范圍大于保安，保安是安保人員的一種。例如，在舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需要安保人員維持秩序，成立安保組織。這里的安保就包括了消防、安檢、警察、保安等提供安全保障的所有人員 。北京保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依照保安服務(wù)合同提供防范性安全服務(wù)，維護(hù)客戶單位的安全和秩序，防止守護(hù)目標(biāo)受到不法侵害或?yàn)?zāi)害事故的損害，有效避免因服務(wù)提供方或保安人員責(zé)任造成客戶經(jīng)濟(jì)損失，滿足客戶單位安全需求。